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        造價咨詢業務

        ◎工程造價咨詢業務范圍
        (一)建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經濟評價報告的編制和審核;
        (二)建設項目概預算的編制與審核,并配合設計方案比選、優化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制;
        (三)建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)及工程款支付,工程結算及竣工結(決)算報告的編制與審核等;
        (四)工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;
        (五)提供工程造價信息服務等。
        工程造價咨詢企業可以對建設項目的組織實施進行全過程或者分階段的管理和服務。


        ◎工程造價咨詢服務主要內容
        (一)、項目評價
           1、項目前期及可行性研究階段:建設項目投資策劃、編制可行性研究報告(含建設項目投資估算及建設項目財務評價)。目的是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證,對不同建設方案進行技術經濟比選及作出判斷和決定。
           2、項目竣工結(決)算及項目后評估階段:編制建設工程竣工結(決)算報告、竣工項目可行性后評估分析。其目的是反映建設工程項目實際造價和投資效果。
        (二)、設計概算
           1、根據設計文件編制深度規定及初步設計圖紙,完成概算文件的編制,設計概算的編制包括編制價格、費率、利率、匯率等確定靜態投資和編制期到竣工時的動態投資兩部分,為業主提供合理節省費用的建議;
           2、根據擴初審批意見,完成修正概算文件;
           3、當概算總投資超出批準總投資(或可行性研究報告總投資時)為業主提供可能合理節省費用的建議;
           4、根據需要出席有關工程投資、設計標準、進度安排的協調會議;
           5、體現控制設計概算的方法和途徑。
        (三)、編制工程預算、工程量清單、工程招標標底、投標報價
        根據施工圖紙文件、《建設工程工程量清單計價規范》或相關的計價表、工程量計算規則、各種措施費、市場要素價格等編制預算或工程量清單、標底、投標報價。
        (四)、編制工程結算
        根據施工合同、施工圖紙、設計變更、現場簽證等工程資料進行結算編制。
        (五)、施工階段全過程造價控制
           1、制定造價控制的實施細則,確定控制目標;
           2、根據施工承包合同價、進度計劃,編制承包合同的明細工程款現金流量圖表,根據工程進度編制工程用款計劃書;
           3、參與工程造價控制有關的工作會議;
           4、負責對施工單位上報的每月完成工作量月報進行審核。并提供當月付款建議書,經業主認可后作為支付當月進度款的依據;
           5、承發包雙方提出索賠時,為委托方提供咨詢意見;
           6、協助業主及時審核設計變更、現場簽證等發生的費用,相應調整造價控制目標;并向業主提供造價控制動態分析報告;
           7、及時核定分階段完工的分部工程結算;提供整套結算報告及各項費用匯總表交業主歸檔;
           8、提供涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。
        (六)、工程造價(結算)審核、審查(工程造價審計)
           1、根據工程合同相應的建設工程法律、法規、標準規范與計價標準、招投標文件、施工圖紙、現場發生的各項有效證明審核工程造價;
           2、現場踏勘、計量復核;
           3、工程量、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定;
           4、編制工程造價審核報告。
        (七)、鋼筋及預埋件重量計算
           1、按施工圖紙、設計標準和施工操作規程計算鋼筋及預埋件重量;
           2、提供完整和規范的鋼筋翻樣及預埋件重量計算書、匯總表。
         


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